較新深圳辦停車場營業(yè)執(zhí)照：分場景走流程，避坑指南奉上

時間：2025-09-25點擊次數(shù)：147

無論你是在寶安翻新停車場標(biāo)線后準(zhǔn)備運營，還是新規(guī)劃停車場項目，營業(yè)執(zhí)照都是合法經(jīng)營的第一步。2025 年深圳政策明確：停車場經(jīng)營無需單獨辦理 “停車場專用營業(yè)執(zhí)照”，只需在營業(yè)執(zhí)照中新增對應(yīng)經(jīng)營范圍，并搭配《經(jīng)營性停車場許可證》即可。
一、先分清：2 種核心場景，辦理路徑大不同
根據(jù)是否已有營業(yè)執(zhí)照，辦理方式可分為 “新辦執(zhí)照（含停車場經(jīng)營范圍）” 和 “現(xiàn)有執(zhí)照增項”，前者適用于全新停車場項目，后者適配已有公司想拓展停車場業(yè)務(wù)的情況。

1. 場景一：新辦營業(yè)執(zhí)照（從零開始）

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如果你是首次涉足停車場運營（比如在寶安沙井新開商圈配套停車場），需直接辦理含 “停車場服務(wù)” 經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照，流程如下：
? Step1：確定主體類型
優(yōu)先選 “有限責(zé)任公司”（適合規(guī)?；\營）或 “個體工商戶”（適合小型社區(qū)停車場），寶安西鄉(xiāng)、固戍等片區(qū)的社區(qū)停車場多為個體工商戶類型，辦理更快捷。
? Step2：線上核名與填報
登錄 “深圳市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)” 或微信公眾號 “深圳市場監(jiān)管”，進(jìn)入 “商事登記微申報” 模塊，填寫名稱（格式如 “深圳 XX 停車場管理有限公司”），經(jīng)營范圍必須勾選 “停車場服務(wù)”（屬于一般項目，無需前置審批），并選擇 “多證合一” 選項簡化后續(xù)流程。
? Step3：提交材料與審核
上傳法人身份證、注冊地址證明（若為租賃場地，需提供房地產(chǎn)租賃證明；若為自有場地，提供不動產(chǎn)登記證書），寶安政務(wù)系統(tǒng)會在 1-2 個工作日內(nèi)完成線上預(yù)審，通過后可選擇郵寄執(zhí)照或現(xiàn)場領(lǐng)取。
? Step4：刻章與稅務(wù)登記
領(lǐng)取執(zhí)照后，到寶安**備案刻章（公章、財務(wù)章、法人章，費用約 300-500 元），30 日內(nèi)到稅務(wù)局完成稅務(wù)登記，即可開展前期籌備。
2. 場景二：現(xiàn)有執(zhí)照增項 “停車場服務(wù)”
若你已有公司（比如寶安的道路劃線施工企業(yè)想兼營停車場管理），無需重新辦執(zhí)照，只需新增經(jīng)營范圍，流程更簡單：
? 線上操作：登錄 “廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng) - 深圳市市場監(jiān)管局 - 主體變更登記” 模塊，選擇 “經(jīng)營范圍變更”，添加 “停車場服務(wù)” 項目，上傳法人簽字的變更申請表，1 個工作日即可審批通過，電子執(zhí)照同步更新。
? 線下操作：攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）到寶安政務(wù)服務(wù)中心（如西鄉(xiāng)、福永分中心）窗口辦理，現(xiàn)場 30 分鐘可完成變更。
二、關(guān)鍵前提：停車場運營必辦的 “許可證”
營業(yè)執(zhí)照僅解決 “主體合法” 問題，要開展有償停車服務(wù)，必須同步辦理《深圳市經(jīng)營性停車場許可證》，這是 2025 年深圳的硬性要求。
1. 許可證辦理條件（2025 年新規(guī)）
? 主體要求：必須是法人或其他組織，個體工商戶需升級為公司才能申請，法人無交通管理領(lǐng)域違法記錄（需派出所開具證明）。
? 場地要求：面積≥200㎡（機(jī)械車位可放寬至 150㎡），消防通道寬度≥4 米，出入口需裝凸面鏡；新能源車位占比≥總車位 10%（寶安沙井、松崗等片區(qū)已開始嚴(yán)格核查）。
? 設(shè)施要求：需安裝智慧停車系統(tǒng)（支持無感支付、車位預(yù)約），并提供接入深圳市智慧停車平臺的證明；配備專業(yè)巡查人員（至少 1 名，需提供身份證與培訓(xùn)證明）。

2. 許可證材料清單（附寶安案例參考）

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辦理《深圳市經(jīng)營性停車場許可證》，需準(zhǔn)備多種材料，不同類型的停車場對材料要求略有差異，同時要注意寶安本地的特殊規(guī)定：
首先是土地使用權(quán)證明，社會公共停車場需提供不動產(chǎn)登記證書和用地紅線圖；社區(qū)停車場要準(zhǔn)備物業(yè)服務(wù)合同以及社區(qū)工作站出具的在管證明；臨時停車場則需街道辦開具的用地證明。尤其在西鄉(xiāng)、固戍的老舊小區(qū)停車場，若未成立業(yè)委會，還需額外提供《未成立業(yè)主**情況說明》并加蓋社區(qū)公章，否則材料會被退回。
其次是竣工驗收證明，常規(guī)需提供住建部門的竣工驗收備案回執(zhí)，以及規(guī)自部門的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》；如果是機(jī)械式車位，還要額外補充設(shè)備合格證明。不過寶安原集體用地改建的停車場有特殊政策，可豁免規(guī)劃驗收合格證，但必須出具街道辦的情況說明，這一點在其他區(qū)可能不適用，寶安的經(jīng)營者要特別留意。
再者是管理制度與人員清單，內(nèi)容需包含停車收費標(biāo)準(zhǔn)、安全巡查制度、應(yīng)急處置流程，還要附上巡查人員名單及身份證復(fù)印件（需加蓋公章）。寶安路安通公司服務(wù)的寶安大道停車場已順利通過驗收，其制度模板可作為參考，另外收費標(biāo)準(zhǔn)需提前公示，且必須符合發(fā)改部門的規(guī)定，避免因收費問題影響許可證辦理。
還有智慧停車證明，需由系統(tǒng)供應(yīng)商出具接入證明，且證明中必須包含深圳市智慧停車平臺的備案編號。在寶安，推薦選用 “捷順”“安居寶” 等本地服務(wù)商，這類服務(wù)商對深圳智慧停車平臺的接入要求更熟悉，接入效率比外地品牌高 30%，能減少等待時間。
最后是營業(yè)執(zhí)照，若政務(wù)系統(tǒng)中有電子證照，可免提交紙質(zhì)件；若無電子證照，則需提供復(fù)印件并加蓋公章。這里要重點確認(rèn)營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍已包含 “停車場服務(wù)”，如果還沒添加，需先完成工商變更，再提交許可證申請。
3. 許可證辦理流程（線上為主）
1. 線上申請：登錄 “廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng) - 開辦經(jīng)營性停車場許可” 專欄，選擇 “深圳市**交通警察局” 作為辦理部門，填寫申請表并上傳材料掃描件。
2. 現(xiàn)場核查：提交后 3 個工作日內(nèi)，交警部門會到現(xiàn)場核查（重點查車位數(shù)量、消防通道、新能源設(shè)施），寶安片區(qū)核查多安排在工作日上午，建議提前整理好設(shè)施清單，方便核查人員快速核對。
3. 領(lǐng)取證書：核查通過后，可在 “i 深圳” APP 下載電子許可證，也可攜帶法人身份證到寶安政務(wù)服務(wù)中心領(lǐng)取紙質(zhì)證，兩種形式均具備法律效力。
4. 備案公示：領(lǐng)取許可證后 15 日內(nèi)，需到停車場所在街道辦報備，同時要在停車場入口處公示許可證、收費標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督電話。寶安松崗片區(qū)曾有停車場因未及時報備，被處以 2000 元罰款，大家要吸取教訓(xùn)，避免遺漏這一步。

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